Verkocht
onder
voorbehoud
Deze woning delen?

Potgieterstraat 32 Bs, Utrecht

Woonoppervlakte
120 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
D
Bouwjaar
1919
Vraagprijs
€ 599.000,- k.k.

Bovenwoning

Potgieterstraat 32 Bs, Utrecht

ZEER ROYALE BOVENWONING VAN 120 M2 MET 3 SLAAPKAMERS EN 2 BALKONS OP HET ZUIDEN!

Deze fraaie en zeer lichte jaren ‘30 bovenwoning, gebouwd in Amsterdamse stijl, is gelegen in de geliefde en rustige wijk Nieuw Engeland in het Westen van de stad. Het levendige Lombok met winkels voor alle dagelijkse boodschappen is gelegen op een steenworpafstand. Ook het centraal station is gelegen op slechts enkele minuten lopen en hartje binnenstad is op de fiets binnen 5 minuten bereikbaar. Diverse horeca zoals o.a. Koffie en Ik, Bij Bram, eet- en biercafé Lombok of restaurant West bevinden zich allemaal op loopafstand. Ideaal!

Indeling:
Het stenen trapje vanaf de straat biedt toegang het bordes met de entree. Achter de voordeur bevindt zich de hal met de meterkast en de trapopgang.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal met inbouwkast en toiletruimte is de royale en lichte woonkamer toegankelijk. Aan de voorzijde is de zijkamer bij de woonkamer getrokken waardoor er hier een breedte is ontstaan van maar liefst 5,70 meter!

Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar het balkon. Het eetgedeelte wordt door 2 vaste kasten gescheiden van de voorkamer. Niet alleen bieden deze kasten de nodige opbergruimte maar ook creëren ze een natuurlijke verdeling in de voor- en de achterkamer.

Ook de open, modern uitgevoerde keuken treffen we aan de achterzijde. Deze is voorzien van een 5-pits fornuis, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een rvs afzuigkap.

Het balkon is bereikbaar middels de openslaande deuren en biedt een prachtig zicht over de tuinen van de benedenwoningen. De ligging op het zuiden garandeert een maximaal aantal zonuren.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop zijn de badkamer en de 3 slaapkamers allen toegankelijk. De grote slaapkamer aan de achterzijde (thans in gebruik als werkkamer) heeft een doorloop naar wat voorheen de vierde kamer op deze verdieping was en is voorzien van een wastafel, de aansluiting voor de wasapparatuur en een toegang tot het tweede balkon dat ook op het zuiden is gelegen.

Aan de voorzijde zijn er 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer is in gebruik als ouderslaapkamer en is voorzien van een ruime inbouwkast, de kleine slaapkamer is thans in gebruik als kinderkamer.

De badkamer is voorzien van een tweede toilet, douche en een wastafel.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg.
- Instapklaar en zeer goed onderhouden.
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (HR++).
- Het platte dak is vernieuwd en geïsoleerd in november 2023.
- Hartje binnenstad is gelegen op circa 5 minuten fietsen.
- Centraal station op loopafstand, de A2 op enkele autominuten.
- Heerlijk centraal nabij diverse horeca, openbaar vervoer en speeltuintjes.
- Verwarming en warm water middels HR combi Cv-ketel.
- Eerste woonlaag geheel voorzien van op maat gemaakt plissé gordijnen.
- Veel opbergruimte door de 4 aanwezige inbouwkasten.
- De woning maakt deel uit van een kleine maar actieve VvE met een positief reservefonds.
- De VvE bijdrage wordt per juli 2025 verlaagd naar circa € 30,= per maand.
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Lees volledige beschrijving Neem contact op
Onze score op basis van 213 beoordelingen
9.4 / 10
213 beoordelingen

Media & documenten

Indicatie hypotheeklasten

Hypotheek: €

Het hypotheekbedrag

Rente:

Rentepercentage

Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?

Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (3,09%) is op 02-08-2025 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 575.000,- k.k.
Maisonnette

Homeruslaan 261

3581 MH Utrecht
3
116 m²
D
Beschikbaar
€ 550.000,- k.k.
Bovenwoning

Kanaalstraat 80B

3531 CL Utrecht
3
99 m²
F
Onder bod
€ 300.000,- k.k.
Portiekflat

Cantondreef 35

3564 JK Utrecht
2
64 m²
A
Onder bod
€ 450.000,- k.k.
Tussenwoning

Daendelsstraat 49

3531 GC Utrecht
1
69 m²
G
Verkocht onder voorbehoud
€ 489.500,- k.k.
Bovenwoning

Vleutenseweg 459

3532 HK Utrecht
4
106 m²
B
Verkocht onder voorbehoud
€ 425.000,- k.k.
Tussenwoning

Bonistraat 8

3532 SL Utrecht
3
87 m²
D
Verkocht onder voorbehoud
€ 600.000,- k.k.
Bovenwoning

Zocherstraat 571

1054 LT Amsterdam
3
108 m²
1920
Verkocht onder voorbehoud
€ 300.000,- k.k.
Bovenwoning

Leidseweg 83C

3531 BG Utrecht
1
40 m²
F
Verkocht onder voorbehoud
€ 669.000,- k.k.
Tussenwoning

2e Delistraat 27

3531 SX Utrecht
4
141 m²
C
Verkocht
€ 489.000,- k.k.
Bovenwoning

Cremerstraat 286

3532 BN Utrecht
4
91 m²
C
Verkocht
€ 325.000,- k.k.
Bovenwoning

Laan van Nieuw-Guinea 101Bs

3531 JE Utrecht
1
58 m²
C
Verkocht
€ 565.000,- k.k.
Tussenwoning

Bakhuizen van den Brinkstraat 6

3532 GE Utrecht
5
114 m²
C

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
Grada Jager Makelaardij
Van Koetsveldstraat 2
3532 ES Utrecht